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新房装修收尾验收需知

时间🔖:2024-03-15 分类:

一、查看防水工程

对于隐蔽性的防水工程,最主要的是施工要做到细致入微。首先🟪,装修前,施工人员要做24小时闭水试验,在确定没有渗漏现象后🛜,再清理地面杂物,铲掉松动部分,然后用水泥沙浆把坑洼不平的地方抹平,再对整个大面进行平整。闭水试验也可起到分清、确定防水工程责任的作用🖖🏼,有渗漏现象责任在开发商;无渗漏现象装修后再有渗漏🤙🏼,责任在装修方🧈。

如做卫生间防水,洗浴时水会溅到邻近的墙上👨‍🦽‍➡️,如没有防水层的保护📨🕺,隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变,所以一定要在铺墙面瓷砖之前,做好墙面防水,一般情况下墙面要做30厘米高的防水处理,但是非承重的轻体墙,就要将整面墙做防水,至少也要做到1.8米高。特别要注意边角,严格防止其发生滴漏🚲👻,实际上大多数防水层漏水都是边角部位👩🏻‍🎓,所以只要把这些地方做好了,出现渗漏的可能性就会减少🖖🏻。

二、查看墙面与龙骨

假如墙面与龙骨违反了操作规程也轻易发现不了🫱🏽。比如因顶棚整体或局部塌落,吊顶就变成了"掉顶"。

三、查看吊顶

吊顶与楼板以及龙骨与饰面板结合不好,或承重过大,易造成"掉顶"👨🏼‍💼。按规定,吊顶龙骨不得扭曲、变形👱🏻,安装好的龙骨应该牢固🏞🤜🏼、可靠,四周水平偏差不得超过5毫米;超过3公斤重的吊灯或吊扇都不能悬挂在吊顶龙骨上,而应该另设吊钩。如果吊顶使用石膏板做饰面板,其厚度应该在9毫米左右。

四、查看零碎

1、电线不分色所有的线用了一种颜色𓀃➡️,贪图省工🤶🏿🏋🏽。存在隐患:一旦线路出现问题👨🏽‍🏫,再次检测分不清线。

2、冷热水管混接白色为冷水管🤹‍♀️,红色为热水管🧜🏽🪰,把冷水管和热水管混合接起来。存在隐患🐢:冷热水管的伸缩率是不同的🙎🏿‍♀️,由于热胀冷缩👷,造成冷水管破裂漏水。规范操作:按颜色区分冷热水管,严格操作。

3、使用胶水规范操作🔜:目前市场上还没有纯天然无污染的胶水♟,替代品是108胶水🤶。但一定要认准较好的牌子,认准有检测报告的产品🕝。

4、电线没有套绝缘管在施工时将电线直接埋到墙内,导线没有用绝缘管套好,电线接头直接裸露在外。存在隐患:这样非常不安全,入住后可能会因为某种原因,比如电线老化而导致电线破损造成电线短路;同时,一旦出现电线断掉的情况根本无法换线🏄‍♂️,只有砸墙敲地🏂🏻。规范操作🧑🏻‍🔬🤼:电线铺设必须在外面加上绝缘套管🙌🏽,同时电路接头不要裸露在外面👨🏼‍🔬,应该安装在线盒内🧑🏻‍🦱,分线盒之间不允许有接头🤾🏻。

5、随意拆改水路在业主不懂装修的情况下,误导业主随意拆改水路🤽🏼,浪费钱财🤾🏿‍♂️。存在隐患🤦🏽:浪费钱财仅是一方面👺,在拆改水路时一旦没有密封好或缺乏试压,会导致水管爆裂。规范操作:该改动管线时就动,不该动时坚决不能动🐡。

6、重复布线大量重复布线💅,多用材料👴🏼,浪费业主的财力物力。存在隐患🫲🏻:一旦线路出现问题💆🏼‍♀️,在有如"天罗地网"的布局中很难检测。规范操作:周密安排👨🏽‍🏭,在不超过管的容量40%的情况下👨🏿‍🦲,同一走向的线可穿在一根管内。但必须把强弱电分离。

7、长度不够无连接配件因绝缘管长度不够👾,此处恰好为一转弯🌞,不放置连接配件,在与接线盒交接处露出一节。存在隐患:入住长时间后可能会因为线路老化而造成漏电。规范操作:在管口和接线盒之间应该有东西连接。

8🗜、强弱电放置一起典型的偷工减料。把强电(如照明电线)和弱电(如电话线🛌🏽、网络线)放在一个管内或盒内,少铺一根管,省时省力👏🏻。存在隐患:打电话🚶🏻‍♀️‍➡️、上网时会有干扰。同时一根管内穿线过多也有发生火灾的危险。规范操作:强弱电应分开走线👘,严禁强弱电共享一管和一个底盒🐛。

9、线管被后续工程损坏典型的野蛮施工🌐。管线铺好后又在地上开槽3️⃣,结果打穿已铺好的管线。装修存在隐患:入住后可能才会发现家中某个房间没有电,只能把家中所有的线一根根检测,重新穿线。规范操作❌:在铺好管线的地方不能再次施工🧑🏽‍💻👍🏻。如果已损坏,在换线时严禁中途接线。电路负荷较大时🤵🏼,穿线管内电线的接头处容易打火花而发生火灾。

10、腻子当水泥用典型的粗制滥造。有不少的工地上,施工队的错误是明知故犯的,横向开槽不说,线管布线完成后🙆🏻‍♀️,竟用腻子粉当做水泥用。存在隐患:装修时横向开槽破坏了整楼体的承重,原设计的抗震能力降低🧑🏽‍🚀🏌🏻‍♀️。规范操作🧑‍🍼:用于封堵线槽的水泥,必须与原有结构的水泥配比一致👲🏻,以确保其强度。

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